LOTE EN VENTA (de DUEÑO DIRECTO) – EL TIMBÓ Country Club, Santiago del Estero

DUEÑO DIRECTO | Financiación propia en hasta 30 cuotas.

Lote de 1.400 m2 ubicado en la Manzana N° 33.

El Timbó es un barrio privado consolidado, reconocido por ser el barrio con mayor crecimiento de la provincia de Santiago del Estero.

Ubicado a tan solo 15 minutos del centro, de la terminal de ómnibus y también del aeropuerto, ofrece vistas abiertas y un entorno natural caracterizado por grandes espacios verdes, arboledas y sectores parquizados.

Un lugar donde la naturaleza y la vida moderna se unen, ofreciendo tranquilidad, seguridad y comodidad para disfrutar en familia.

CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO

• Barrio privado consolidado.
• Agua potable.
• Pilares de luz.
• Alumbrado público.
• Calles enripiadas.
• Tejido perimetral.
• Ciclovías.
• Seguridad las 24 horas.
• Acceso privado al río.
• Amplios espacios verdes, arboledas y parquización.
• WiFi.

LAGUNA Y PLAYA EXCLUSIVA

El barrio posee una laguna con un espejo de agua de más de 4 hectáreas, emplazada en un predio de más de 16 hectáreas. Cuenta con playa de uso exclusivo para propietarios.

INSTALACIONES DEPORTIVAS Y RECREATIVAS

El Timbó dispone de una amplia variedad de espacios destinados a actividades deportivas y recreativas, para todas las edades y toda la familia.

Instalaciones deportivas:

• Cancha de fútbol 11.
• Cancha de fútbol 5.
• Fútbol en superficies de cemento, arena y césped.
• Básquet.
• Vóley en cemento y arena.
• Rugby para mayores e infantiles.
• Tenis.
• Pádel.
• Frontón.
• Hockey.
• Circuito de BMX.

CLUB HOUSE Y AMENITIES

• Club House.
• Salón de Usos Múltiples (SUM).
• Gimnasio.
• Pileta con solarium.
• Bar.
• Sanitarios y vestuarios.
• Plazas con juegos infantiles.
• Caballeriza (de uso privado, el costo no se prorratea en expensas ordinarias).

CAPILLA: un espacio pensado y construido como punto de encuentro y reflexión para los vecinos. Su diseño inspira tranquilidad y espiritualidad, ofreciendo un lugar especial para la comunidad.

ADMINISTRACIÓN Y SERVICIOS DIGITALES

El barrio cuenta con la aplicación Consorcio Abierto, que permite a los propietarios acceder a distintas funcionalidades:

• Consultar el detalle de los gastos de las expensas liquidadas.
• Visualizar movimientos históricos.
• Reservar amenities.
• Autorizar el ingreso de personal e invitados.
• Registrar pagos.
• Descargar comprobantes.
• Gestionar reclamos.
• Participar en votaciones.
• Compartir información de interés para los miembros del consorcio.

UBICACIÓN

A solo 15 minutos del centro de Santiago del Estero. El entorno ofrece amplios espacios verdes, vistas abiertas y contacto permanente con la naturaleza.

El terreno es espacioso, permite proyectar una vivienda y disfrutar de la tranquilidad del entorno, de los amaneceres y de la vida al aire libre.

FINANCIACIÓN Y FORMAS DE PAGO

Financiación propia del Dueño, con plan de pago de hasta 30 cuotas, adaptado a las necesidades del comprador.

CONDICIONES DE VENTA

1. La 1.º cuota se paga a la firma del contrato de venta.
2. Gastos del boleto: 50% comprador / 50% vendedor.
3. Escritura por Escribana Pía Urueña.
4. Gastos de escritura: 50% comprador / 50% vendedor.
5. Servicios, expensas, impuesto inmobiliario, corte y desmalezado a cargo del comprador desde la posesión.
6. Si no se realiza el desmalezado, el consorcio puede efectuarlo y cargarlo en las expensas.
7. Actualizaciones del plano: a cargo del comprador.
8. Con la segunda cuota impaga, la operación se considera caída.

EL TIMBÓ – UN LUGAR PARA PROYECTAR TU FUTURO

Disfrutá de un lugar donde la naturaleza y la vida moderna se unen para que vivas cada día al máximo. El Timbó te ofrece tranquilidad, seguridad y comodidad en un mismo lugar.

“Tu vida cambia cuando te animás. Construí tu futuro en El Timbó".