📍 Ubicación Inmejorable: Excelente PH en el corazón de La Boca, a solo 4 cuadras de Puerto Madero, 4 de la Terminal de Ferry (a Uruguay), 3 de la Usina del Arte y 6 de Caminito y San Telmo. ¡Vive a 15 cuadras de la Casa Rosada! El transporte es ideal: Metrobús en la puerta y fácil acceso a toda la ciudad.

🏡 Propiedad Única con Historia y Estilo: Este PH no es uno más. Lo reciclamos y refaccionamos por completo y lo hemos renovado recientemente, quedando en un estado ¡IMPLACABLE! (Las fotos lo demuestran). Es un PH INTERNO, por lo que goza de una tranquilidad y silencio absolutos, ( ventanales de calidad con doble vidrio ) alejado del ruido.

✨ Características que lo Hacen Especial:

Amplitud y Luz: Dos ambientes principales de grandes dimensiones con doble altura y entrepisos de hierro (estilo industrial moderno), lo que genera espacios únicos y llenos de posibilidades.

Diseño Original: Conserva el piso de pinotea original y puertas de estilo, combinados con iluminación moderna desde el piso.

Espacio Extra Exclusivo: ¡Tiene un galpón propio de 18m² construido en la terraza! Un espacio invaluable para depósito, taller o ampliación. Además, una construcción de madera en el techo, prolija y funcional, lista para ser anexada con una escalera ( ya realizados los planos para futura terraza y ampliación ).

Cero Expensas: Un beneficio económico enorme y poco común.

📋 Ficha Técnica:

Cocina/comedor luminosa integrada a lavadero.

Baño completo.

Dos ambientes con doble altura y entrepisos.

Ubicación: Frente a Metro bus.

Dueño Directo - Trámites ágiles y transparentes.

💳 Formas de Pago Flexibles:
¡Acepto vehículo en parte de pago!
¿Pagás con Cripto? ¡Hablemos! Ofrezco un excelente descuento.

¡No pierdas esta oportunidad de vivir en una propiedad llena de carácter, en la mejor zona, con dueño directo y condiciones excepcionales!

Contactame ahora para coordinar una visita y verlo en persona. Tienes que verlo para apreciarlo.