🏡 CASA EN VENTA | QUINTA SECCIÓN | A 1 CUADRA DE ARÍSTIDES VILLANUEVA

Un lugar que te permite vivir la Ciudad de Mendoza a pocos pasos de todo.

📍 Olascoaga 558 – Quinta Sección, Ciudad de Mendoza

Hay propiedades que se destacan por algo muy difícil de modificar: su ubicación.

Esta casa se encuentra en una de las zonas residenciales más buscadas de la Ciudad de Mendoza, a solo una cuadra del paseo gastronómico Arístides Villanueva y muy próxima al Parque General San Martín, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener gastronomía, naturaleza, servicios, educación y múltiples puntos de interés al alcance de la mano.

🏠 La propiedad

Sobre un terreno de 101,8 m², la vivienda cuenta con 81,3 m² cubiertos y una distribución funcional desarrollada en una planta:

• 3 dormitorios
• 1 baño
• Living
• Cocina-comedor
• Patio
• Sin cochera

Construida hace aproximadamente 18 años, ofrece una alternativa funcional para quienes buscan una casa en una ubicación consolidada de Ciudad de Mendoza, ya sea para vivienda familiar, inversión o para proyectar una futura adaptación según las necesidades del comprador.

📍 Vivir en Quinta Sección es tener la ciudad cerca

Desde esta propiedad podés acceder caminando a algunos de los lugares más representativos de Mendoza:

🍷 Arístides Villanueva, a solo una cuadra: gastronomía, bares, cafeterías, comercios y vida urbana.

🌳 Parque General San Martín: uno de los grandes pulmones verdes de la ciudad, con espacios para caminar, practicar deportes, disfrutar de la naturaleza y acceder a propuestas gastronómicas y recreativas.

🎓 Cercanía a universidades, instituciones educativas y centros de formación, convirtiendo a la zona en una alternativa atractiva tanto para familias como para profesionales y estudiantes.

🛒 Supermercados, comercios y servicios de cercanía para resolver las necesidades cotidianas sin depender permanentemente del automóvil.

🏛️ Fácil acceso hacia Casa de Gobierno, Centro Cívico, Municipalidad de la Ciudad de Mendoza y Polo Judicial, además de las principales arterias de conexión de la Capital.

🚶‍♀️ Una zona que permite disfrutar de una dinámica particularmente valorada: vivir cerca de espacios verdes, gastronomía, servicios y actividades urbanas, manteniendo el carácter residencial de la Quinta Sección.

💼 Un inmueble con posibilidades más allá de la vivienda

De acuerdo con la normativa urbanística municipal vigente y la zonificación correspondiente al sector, el área contempla uso predominante residencial y determinados usos complementarios compatibles con la vivienda, incluyendo actividades de abastecimiento diario, servicios y determinados usos comerciales sujetos al rubro y a la correspondiente habilitación/factibilidad municipal.

Esto abre una posibilidad interesante para quien busque una propiedad que, además de vivienda, pueda proyectarse para determinados usos profesionales, comerciales o de servicios compatibles con la normativa, previa verificación del rubro específico ante la Municipalidad.

«Importante: los usos del suelo están sujetos a las condiciones y restricciones establecidas por la normativa municipal vigente y a la habilitación correspondiente para cada actividad. La Municipalidad de Mendoza recomienda confirmar administrativamente la factibilidad del uso específico antes de concretarlo.»

📑 Documentación

✔️ Documentación en orden
✔️ Libre de deudas
✔️ Libre de cargas y gravámenes
✔️ Venta directa de sus propietarios

💰 VALOR: USD 125.000

Una oportunidad para quienes priorizan ubicación, conectividad y posibilidades de uso en una de las zonas tradicionalmente más buscadas de la Ciudad de Mendoza.

📲 ¿Querés conocerla? Coordiná tu visita y descubrí personalmente todo lo que esta ubicación tiene para ofrecer.

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